昆明宜良县南羊街道按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.要求资金用途明确合法,申请房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款需要提交一份说明资金用途的申请书.
昆明房产抵押借资办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房产证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借资用途合同等（房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房产借资并提交准备好的材料.
3,银行安排本地昆明评估公司下户评估房产价值,并且对借资申请、个人资质、房产状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交昆明房管所办理房产抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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昆明现房抵押借款优势:
1、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等现房借款不影响正常居住,不影响现房的使用权,房主仍可将现房用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（现房）,便可获得大额借款,以满足昆明经营,资金周转需求;
3、现房评估值高,可获得昆明现房评估价值的70%左右;
4、昆明现房借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.昆明现房借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
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进行住宅抵押贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等贷款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,昆明许多无担保无抵押住宅贷款公司会要求贷款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.贷款机构是否正规,昆明小额住宅贷款公司的设立都是经昆明有关部门审批的,数量有限,因此在选择贷款机构时,要先了解该贷款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理昆明住宅贷款,个人一般是不具有代理资格的.
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